2015年12月20日星期日
包車出游細節要注意
與自駕游和跟團游相比，包車出游更自由自桃園機場接送在。目前市場上多家運輸也提供租車業務。在采訪中發現，包車出行雖便利，其中也有不少學問值得注意。
提醒1 選定的車號可寫進合同
暑假期間，南寧機場接送各旅游運輸的包車逐漸火了起來。從各大運輸了解到，目前很多游客通過電話與運輸預約包車的人數、行程安排和往返時間，商定價格後就直接簽訂合同了，很少有人會提出先看車。
對此，廣西運德旅游車隊隊長陳嵩表示，實際上，只要有包車需求的乘客提出要求，運輸都會盡量安排。即使是不懂行的乘客，也可以從車齡、外觀等方面，判斷旅游車的新舊程度。乘客可以選擇比較新的車，並且直接把自己選定的車號寫進合同中。
南寧翔達旅游運輸梁盛芳則說：“游客包車出結婚禮車去玩，最應該關注的是車子的安全性能、保險和司機的服務意識。這三者必須同時具備。”
梁盛芳介紹，看旅游車不僅可以看新舊程度、衛生狀況，還可以看車上的檢測記錄、營運證、旅游牌照等信息，先檢查再簽約。車輛的保險問題也可以咨詢得知，大的運輸企業一般會給車輛買50萬以上的承運人責任險，而且有處理意外事件經驗的正式的安全人員；小的運輸企業可能僅買10萬元的交強險，一旦出事就可能難以處理和承擔風險。司機的服務意識則需要從細節觀察，比如幫助乘客放置行李、扶老攜幼、提醒乘客快到服務區或者目的地等。這些雖然很難在一次見面中體現出來，但游客也可以在包車協議中要求配備有耐心、車技好、態度也好的司機。
提醒2 從車座看旅游車的舒適度
不少游客選擇自組團包車出游，是因為想玩得更自在，不用像自駕游那樣勞心勞力，又不像跟旅游團那麼拘束緊張。而要玩得自在，包車出游時選一輛舒適的車更重要。
游客一般對於小轎車的型號、安全性能比較熟悉，但對於大客車、旅游大巴相對陌生。廣西超大集團南寧江南客運站經理王學成表示，目前旅游大巴較大的品牌包括青年、宇通、金龍等。車子價格不同，車座舒適程度尤其是避震效果等會有很大的區別。
“好的旅游大巴使用氣囊避震，乘客坐在車上就像坐在船上漂浮著一樣；而差的車是用鋼板避震，路況不好時乘客會隨著車身一起跳動。所以如果想坐得舒適些，這方面的錢不能省。”
另外，游客選旅游車可能僅僅會看座位數是否合適。實際上，要坐得舒服就不能僅看這一點。
陳嵩介紹，汽車生產廠家會根據運輸企業的要求安裝適當的車座，如果游客對乘車的舒適性有較高要求，也會成為一個重要因素。目前南寧市場上的旅游大巴基本上都是10～11。5米長，但同是11。5米長的車，安裝的車座可以從30座到45座甚至更多。
王學成說，以一輛12米長的旅游大巴來說，最少可以只配置37個車座，正常的則到49座，還有人裝到55座，最誇張的會有63座。如果乘客組成一個60人的團，包一輛60座的大巴也許最省錢，但其舒適性就比包兩輛35座的大巴差遠了。
多次自組團包車出游的南寧市民肖先生提醒說，包車出游不僅要了解自身團隊的情況，還要提前了解路況信息，包括道路是否通暢、大型車輛是否能通過、是否限高等。之前他和朋友想包一輛長12米、50座的車去大容山玩，與景區聯系才得知山上正在修路，12米長的車上不去，需要在山下換乘中巴。於是他改訂兩輛 35座的車順利地上了山，費用與包一輛大車再換乘中巴的總價差不多，但省了不少麻煩。
提醒3 合理要求應形成文字協議
運輸企業還提醒，乘客應注意在包車協議中，將自己的合理要求、權利形成文字並獲得雙方簽字認可。
了解到，包車合同大多商務包車是由運輸提供的格式化合同，其中不可避免會以一種隱性方式保護運輸的利益。所以乘客應注意查看合同，並通過附加條款落實一些合理要求，保護自身權益。
如在協議中寫明包車費用、承旅遊包車運方責任、選定的車子車型、對司機的要求、到達時間等。在保證彼此的利益的同時，避免無謂的爭端。
肖先生提醒說，很多人在簽協議時會忽略發生意外或者汽車拋錨時的處理方式，其實這方面問題也可以提前約定。如運輸必須負責車輛的保險、稅費、管理費以及車輛的維修和保養，違章事故的責任劃分和相對應的處理辦法，如果發生車輛拋錨如何補救和處理，因車輛故障耽誤行程如何承擔責任等。
冬季租車需注意事項
了解一些冬季旅游租車出行注意事項，有利於我們的租車旅遊包車出行安全。為您整理，冬季旅游租車出行的注意事項。
1、車子打不著火要改換冬天合用的機油，假如機油的選擇欠妥，冬天氣溫低，機油的黏度會隨之變大，然後使發起機阻力增大。在冬天的幾個月裡應該選擇黏度指數高的機油，由於黏度指數越高，黏度隨溫度轉變越小，可以為車機場接送輛供應更好的維護。
2、勿超速行駛。超速行駛是形成交通變亂的主要緣由之一，高速公路限速在110公裡/小時以內，天色不好時，司機更應嚴厲恪守限速要求，不開快車，以確保自身和別人生命安全。
3、換檔冬天駕車換擋要勤，要像駕駛磨合期的車一樣駕駛，必然要留意擋位的選擇和油離共同，擋位過低過高都易使車掉控，這一點在冰雪路面上行駛尤為主要。
結婚禮車 4、要恪守泊車標准。高速路上，即便在緊要泊車帶內也禁絕隨意泊車，只有當車輛呈現機械毛病時才泊車。此時應將毛病車停在路右側的緊要泊車帶內，打亮雙閃燈警示，並在車後100米處放置正告標記牌。
商務包車
5、勿委靡駕駛。高級封鎖的路面龐易使車速加速，長時間精神高度集中，駕姿固定，操作單調，十分輕易形成心理上的委靡。因而，在高速公路上行車，普通延續駕駛3小時左右就應該決斷歇息，緩解委靡，以堅持優越的精力形態。桃園機場接送
春運包車注意事項
隨著中國私家車的普及，春運包車漸漸商務包車成為返鄉的流行趨勢。春運包車就是召集機場接送幾個朋友包一整輛車出行，費用共同分擔，可根據人數來調整車型大小。不過春運包車安全很重要，下面為大家帶來包車注意事項，希望對大家能有所幫助。
2015年春運包車注意事項一：合同要明確責任
春運簽訂包車合同，一要注意車的性能，二要注意購買保險，三要注意提供車輛的單位是否具備營運資質。明確安全責任後，在包車回家過程中，一旦發現意外，組織包車的代表可以依據合同，承擔相應責任並依法索取賠償，切實維護乘車同志的利益。
2015年春運包車注意事項一：小心繞道拉客
“走全程高速，從惠州到茂名大約需要8個小時路程；去年，我乘坐一輛包車回家，結果走了逾16個小時。”采訪中，惠州學院一位茂名同學講述了去年春節他搭乘包車回結婚禮車家的經歷。
提醒：其他沒有搭乘過包車回家的同學，如果要搭乘包車，一定要向組織者問清楚，包車的座位是否已經訂滿，中間是否會繞道拉客。否則，遇到繞道拉客的情況，可能會耽誤行程並給自己帶來些許不必要的麻煩。
2015年春運包車注意事項二：提防臨行解約
學生搭乘包車回家，一般都是上車前付款，所謂訂票只是口頭約定，因此，訂票學生應當防止臨行前解約。惠州學院一位潮州的李同學去年坐包車時就被忽悠了一把。當時大家拿好行李准備上車時，車主看坐車的才十幾個人，覺得不劃算，馬上把車開走了。李同學說，他們覺得很掃興，到該上車了組織方突然解約，讓他們措手不及，只好又到客運站排隊買票，還有的同學因買不到當日車票，滯留了兩三天才回去。
提醒：訂票前要向組織者了解清楚車輛是否正規，可預先約定違約賠償，盡量不要坐私人車主的車輛。
2015年春運包車注意事項三：慎防被“賣豬仔”
去年春節回家，一位王姓同學搭乘包車，當車行駛到中途時，被司機“賣豬仔”。小王說，訂票時，組織者和包車承諾，所坐客車是豪華大巴，內有衛生間，飲用水，空調等設施。到學校接他們返鄉的車，也確實是大巴，但到了中途，司機讓他們換另一輛普通大巴。車上同學都不樂意，有的還帶有電腦、行李，折騰一次很麻煩。但司機強行讓同學們換車，僵持不下旅遊包車，他們只好自認倒霉把行李搬到另一輛車上。
提醒：上車前先看清楚車輛證件是否齊全，推選代表和司機說清楚，若被賣豬仔就報警或通知交通執法部門。做到“先聲奪人”。如果還是碰到倒霉事，記得打110。
2015年春運包車注意事項四：留心車輛證照不齊
家住肇慶的一位同學說，有一次他坐包車回家。途經肇慶時，遇上交警查車。他們這才知道乘坐的車證照不齊，最後司機和車都被扣了。沒辦法，同學們只好自己轉車，但大包小包的行李讓同學們一下子蒙了頭，而負責桃園機場接送組織的學生卻溜之大吉。
提醒：先看車輛證照再上車。
租車流程及注意事項
近年來租車的生意越來越紅火，對於很多沒有買車的朋友來說，無結婚禮車需花大錢買車、無需加油養車，臨時需要用車時或節假日需要出機場接送行時租一輛車是一件方便實惠的事商務包車情。但是對於相當一部分朋友來說，租車是一件陌生的事情，究竟租車過程是否麻煩，有哪些需要我們了解的問題，今天我們就聊聊租車的事情。
第一步：網上選車
目前絕大多數租車需要客戶自己先通過網絡或電話進行會員注冊，注冊成功後才能通過網絡或電話進行租車。我們可以根據自己的需求在網站中挑選自己中意的車輛，比對好價格、車型，確定取車還車時間、以及提車取車地點以後提交訂單即可。
訂車成功後我們會收到訂車確認，一般會以短信形式出現，個別租車會電話通知確認，我們按照確認信息中的時間、地點去提取所租車輛即可。
在周末和一些小長假期間是租車高峰期，為了避免無車可租的情況出現，建議想在這些時候用車的朋友要提早進行租車，並且越早租車價格越便宜。
第二步：門店簽合同/提車
提供手續
提車環節沒有什麼困難，按照約定的提車時間和地點前往租車門店提車即可。不過這裡需要注意一點，提車人需要攜帶合法的中國駕照和一張正常使用的信用卡。如果租車人本人沒有駕照，或提車人不是租車本人，部分租車會允許攜帶雙方身份證和駕照前來提車，但是個別租車要求比較嚴格，遇到這類問題建議在提車前與租車工作人員確認協商。
信用卡通常是用來支付租車費用的，並且作為有可能出現違章的押金被凍結，押金金額一般在一兩千元左右，普通的信用卡額度都是可以滿足的。在還車時工作人員會將押金退還給客戶。（違章押金會在還車後一周左右內退還）旅遊包車
通過我們的走訪，大部分租車都是要求使用信用卡結算的，不過神州等一些較大的也可以允許客戶使用儲蓄卡進行辦理。
由於租車車輛有限，有可能會出現我們所預定的車輛與桃園機場接送提供車輛有出入的情況，通常的作法是租車將盡可能的調配同級別、同車型、同價位的車輛進行選擇，盡量滿足客戶的需求。規模大一些的會提前和客戶協商、還有一些租車會在現場進行調配，總之不會出現無車可用或車型相差很大的情況出現，所以我們不必過分擔心。
簽訂合同
每位客戶在租車時都會簽訂一個租車合同，合同內容是固定的，我們無法改變，並且由於合同條款一般較多，篇幅較長，大部分客戶看都不看就簽字。不過我們建議合同內的一些責任歸屬問題還是要提前問清，以防後續扯皮。
通常情況下合同內會注明租車人的信息、租車時間、價格等基本信息，我們要首先確認這些內容准確無誤，如果對用車過程中某些責任的歸屬等有疑問，也應當提前和工作人員詢問，或者要求工作人員將用車過程中常出現的責任進行解答，同時在合同中指出。租車人關心的一些細節問題，我們會在介紹完租車流程後為大家統一羅列。
提車驗車
在簽完合同以後租車的工作人員會陪同客戶一起檢查車輛狀況，包括行駛裡程、存油量的記錄，外觀、內飾完整度的檢查等等。這時我們需要仔細檢查車身外觀、內飾等方面的情況，如果發現劃痕，破損等損傷要第一時間確認，同時要求工作人員進行記錄，避免後續責任歸屬出現問題。辦完這些手續我們就可以正常使用車輛了。
這裡需要強調一句，驗完外觀和內飾，一定要問清車輛手續的位置，如行駛本、保險單等。檢查清楚保險生效時間，車輛年檢時間，以及保險項目，做到心中有數。並且備胎、三角牌、滅火器是否齊全也要提前確認。
第三步：還車
使用完車輛後，我們要在約定的還車時間之前將車開回指定門店，並且保證存油量和提車時一樣，同時用提車時的信用卡辦理押金解凍，手續辦理齊全後檢查好隨身行李，然後租車業務就結束了。不過還車時工作人員還是會仔細檢查外觀情況，此時應當配合工作人員一同檢查確認。
接車時我該怎麼辦？租車提車注意事項
汽車租賃已經成為了一種時尚的出行方式機場接送，即使已經擁有車輛，很多人還是會在特定的情況下進行租車。但面對租車時的車輛檢查，很多人就忽略了，完全相信租賃，其實作為租客本身也要對車輛進行一定了解，下面就跟大家聊一聊如何檢查車況。
時尚租生活的概念也是越來越深入人心，但是租車在外，難免車不會出狀況，良好的車況無疑是租車整個過程中至關重要的環節，油液、輪胎等等都會影響車輛行駛，所以租車時對於車輛的檢查不可忽視。
1、盡量選擇車齡較新、公裡數較少的車輛
租賃車輛不比私家車輛，車主都對車輛保養有佳，所以在租賃車輛時，盡量選擇租賃較新的車輛，或者公裡數較少的車輛，如果提車時有的挑選的話盡量也遵照此建議。
2、查驗外觀必不可少
外觀檢查永遠是必不可少的一項，並且要嚴苛仔細。通常租方會對外觀進行簡單闡述，但是一些細微傷卻無法標注，在還車時就容易產生歧義，所以在租車時盡量自己再對外觀進行一次篩查，將車上所有傷痕與租車的人員溝通後利用“手機拍照”進行記錄，時候再產生糾紛時作為證據，另外不要忽視例如霧燈、底邊之類的破損。
3、輪胎是行車中不可忽視的部分
輪胎絕對是影響駕駛安全的組成部分之一，但是即使是租賃也往往會忽視對於輪胎的檢查，更別提一些個人租賃的車主，所以往往當車主本身不知道輪胎受損的情況下，再疏於對輪胎的檢查，那麼在行駛中極容易造成隱患。
所以建議車主在租車提車時，重點檢查輪胎外觀，看不到的地方可以嘗試用手摸一摸如果發現輪胎上有異物或鼓包，一定要讓出租人修理好再提車，或者直接選擇其他車輛。如果行駛中發現輪胎有異常應及時結婚禮車與出租方聯系協商。在長途行駛前，盡量再對輪胎的胎壓商務包車進行一次檢查。
4、發動機艙油液不可虧欠
租車時已經要打開引擎蓋旅遊包車已經檢查，看看油液是否在標准刻度之內，有沒有漏油漏水的現像，如果有的話可以進行注明，如果情況較為嚴重就要拒絕提車了。
5、公裡數要記清，油量要說明
在租車時一定要明確車輛是否有行駛裡程限制，很多租賃與個人都對此有要求，超了每日限制裡程數的話，將以每公裡多少錢另行計算價格；所以，如果需要跑長途的話，必須選擇不限制行駛裡程的租車。
另外要注意的就是，租車與還車時的油量也要注意，租賃通常都是滿箱油交車，而租客也需要滿箱油還車，如果還車時油量不滿的話，會被租賃收取油費，而這部分油費肯定要比自己在外面加油要貴上一些！
6、車輛燈光全部正常
車輛燈光在租車時一定要進行檢查，兩個人一個車內操作，一個車外檢查，前後不足1分鐘的功夫，切莫偷懶，否則上路發現燈光異常還要再折騰一番。
7、車輛手續齊全完備
租賃的車輛也要具有合法手續，租車時一定要檢查，特別是針對個人車輛，車輛是否按時上保險、具有哪些險種、保險電話是多少都要了解清楚，同時車輛是否按時驗車，是否存在違章都要進行簡單了解。
8、車輛交接單必不可少！
交接單時租車時重要的組成部分，租方一定在車輛完成全部檢查之後再簽字交接，要注意交接單上寫明的內容，特別是針對剛才所說的上述問題，另外間交接單通常是租方持有，所以在簽字之後也可以通過手機拍照進行備案。
總結：很多人租車時就“刷卡簽字開車走”，往往就是因此造成了行駛一段之桃園機場接送後發現種種問題，甚至不會操作車輛功能。在租車時多與租賃的交車人員進行溝通，詳細了解車輛情況及必要的操作方式，對於剛才文中提到的一些關鍵點進行了解，也是提高車輛使用安全的一種方法。如在還車時產生異議，可用拍照或交接單作為證據，如因為車況出現意外，要第一時間與出租方進行聯系溝通解決。
2015年12月7日星期一
如何用質感塗料做好建築外牆防水
梅雨季裡的特點是高溫、高濕，當外牆建築塗層有冷凝水或外牆清洗雨水時，不容易揮發干燥，導致塗層長時間保持潮濕的狀態，給水汽滲入到牆體創造了更多的條件。而且由於梅雨季節的雨水常常一連幾天在外牆上不斷流下，對外牆壁的防滲透性要求很高，這就要求我們在使用基層材料的時候就要考慮到防水問題。從目前建築業的發展趨勢來看，質感塗料已被廣泛應用於多種外牆裝修，而在預防滲水、保護外牆的領域，質感產品體系更是具備突出的優點，深受房地產開發商和建築商的喜愛。
保護基層，選對產品體系，防水大業事半功倍。
質感防水體系推薦
基材層：防水膩子
封閉層：強滲透性外牆底漆
面塗層：質感塗料
罩面層：罩面清漆
深度解析外牆塗料每一層
1、基材層
采用防水膩子，可以在潮濕的基材面施工（保證無明水情況下），並長期浸水後的保持高黏結力。此外，防水膩子還可在高壓下正面或負面防水，並能夠實現在高濕氣條件下不起泡。非常適合在梅雨季節施工。
2、封閉層
采用強滲透性外牆底漆，能封閉砂漿層的毛細孔，增加基層強度與密實性。同時提高塗層與基層的粘接強度。防止外牆裝飾層的變色發花、泛堿返白、附著力下降等不良現像，延長使用壽命。完全封閉的基層能更均勻地吸收面層塗料，使其色彩光澤一致，提高裝飾層的裝飾效果。
3、面塗層
質感塗料具有優異的耐候性、抗裂性和防水性，附著力好，強度好等諸多優點。相比石材或瓷磚在雨季遭遇滲水後易脫落的弊病，質感塗料的安全系數無疑要高上很多，在自然實現仿石、仿磚效果之余，完全不用擔心滲水後的建築外牆脫落造成安全隱患，真是建築外牆滲水阻擊戰的一道利器。
選對材料還不夠，正確施工才能妥妥地防雨
梅雨季對於施工來說，無疑是一個很大的考驗。施工環境濕度大、外牆防水牆體濕度高等因素非常不利於膩子和塗料的施工，特別是干燥時間需要相對較長的厚塗型產外牆防水品砂石質感塗料，是各種塗料施工弊病（鼓泡、長霉、粉化、變色等）的高峰期。
因此，項目工程師、監理和各施工單位需要在施工的過程中加強管理，確保每一道施工的工作面都是干燥的，避免在上一道工序未干就進行下一道工序的情況出現。
要保證質感體系的高防外牆清洗水效果，梅雨季施工需要注意這些：
1、及時了解天氣變化，干燥時間一定要大於產品說明書規定的最短養護時間，或聽從恆和工程專業技術服務人員的現場指導。
2、雨季環境濕度大，質感塗料施工後干燥速度慢。在前一層未干燥就進行下一層施工，容易導致塗料的鼓泡和剝落。建議批塗施工間隔根據環境溫度和濕度（天氣情況）進行相應延長，保證各個塗層的充分養護，噴塗施工分兩道施工，充分保證砂石塗料干燥成膜時間，從而減少返工修補，提高一次施工成功率，降低塗裝成本的同時保證了塗裝質量。
3、雨季施工環境濕度較大，干燥較慢，對於質感塗料在保證施工性的前提下選擇不稀釋或者最少稀釋量，以保證干燥時間最短，成膜更完全。
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梅雨季裡的特點是高溫、高濕，當外牆建築塗層外牆清洗有冷凝水或雨水時，不容易揮發干燥，導致塗層長時間保持潮濕的狀態，給水汽滲入到牆體創造了更多的條件。而且由於梅雨季節的雨水常常一連幾天在外牆上不斷流下，對外牆壁的防滲透性要求很高，這就要求我們在使用基層材料的時候就要考慮到防水問題。從目前建築業的發展趨勢來看，質感塗料已被廣泛應用於多種外牆裝修，而在預防滲水、保護外牆的領域，質感產品體系更是具備突出的優點，深受房地產開發商和建築商的喜愛。
保護基層，選對產品體系，防水大業事半功倍。
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基材層：防水膩子
封閉層：強滲透性外牆底漆
外牆防水面塗層：質感塗料
罩面層：罩面清漆
深度解析外牆塗料每一層
1、基材層
采用防水膩子，可以在潮濕的基材面施工（保證無明水情況下），並長期浸水後的保持高黏結力。此外，防水膩子還可在高壓下正面或負面防水，並能夠實現在高濕氣條件下不起泡。非常適合在梅雨季節施工。
2、封閉層
采用強滲透性外牆底漆，能封閉砂漿層的毛細孔，增加基層強度與密實性。同時提高塗層與基層的粘接強度。防止外牆裝飾層的變色發花、泛堿返白、附著力下降等不良現像，延長使用壽命。完全封閉的基層能更均勻地吸收面層塗料，使其色彩光澤一致，提高裝飾層的裝飾效果。
3、面塗層
質感塗料具有優異的耐候性、抗裂性和防水性，附著力好，強度好等諸多優點。相比石材或瓷磚在雨季遭遇滲水後易脫落的弊病，外牆防水質感塗料的安全系數無疑要高上很多，在自然實現仿石、仿磚效果之余，完全不用擔心滲水後的建築外牆脫落造成安全隱患，真是建築外牆滲水阻擊戰的一道利器。
選對材料還不夠，正確施工才能妥妥地防雨
梅雨季對於施工來說，無疑是一個很大的考驗。施工環境濕度大、牆體濕度高等因素非常不利於膩子和塗料的施工，特別是干燥時間需要相對較長的外牆清洗厚塗型產品砂石質感塗料，是各種塗料施工弊病（鼓泡、長霉、粉化、變色等）的高峰期。
因此，項目工程師、監理和各施工單位需要在施工的過程中加強管理，確保每一道施工的工作面都是干燥的，避免在上一道工序未干就進行下一道工序的情況出現。
要保證質感體系的高防水效果，梅雨季施工需要注意這些：
1、及時了解天氣變化，干燥時間一定要大於產品說明書規定的最短養護時間，或聽從恆和工程專業技術服務人員的現場指導。
2、雨季環境濕度大，質感塗料施工後干燥速度慢。在前一層未干燥就進行下一層施工，容易導致塗料的鼓泡和剝落。建議批塗施工間隔根據環境溫度和濕度（天氣情況）進行相應延長，保證各個塗層的充分養護，噴塗施工分兩道施工，充分保證砂石塗料干燥成膜時間，從而減少返工修補，提高一次施工成功率，降低塗裝成本的同時保證了塗裝質量。
3、雨季施工環境濕度較大，干燥較慢，對於質感塗料在保證施工性的前提下選擇不稀釋或者最少稀釋量，以保證干燥時間最短，成膜更完全。
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混凝土構件的滲漏防水防治措施
1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室外牆防水滲水，主要原因是配合比不准，坍落度過小外牆防水，長距離運輸和自由入模高度過大，造成混凝土離析；局部鋼筋密集或預留洞口的下部混凝土無法進入，振搗不實或漏振，跑模漏漿等。針對以上情況對混凝土應嚴格計量，攪拌均勻，長距離運輸後要進行二次攪拌。對於自由入模高度過高者，應使用串桶滑槽，澆築應按施工方案分層進行，振搗密實。對於鋼筋密集處，可調整石子級配，較大的預留洞下，應預留澆築口。模板應支設牢固，在混凝土澆築過程中，應指派專人值班“看模”。
2、混凝土結構的施工縫也是極易發生滲水的位置，其滲水主要外牆清洗原因為施工縫留設位置不當；施工縫清理不淨，新舊混凝土未能很好結合；鋼筋過密，混凝土搗實有困難等。防止施工縫部位滲水可采取以下措施：首先施工縫應按規定位置留設，牆面水平施工縫加止水條的形式防止滲水，防水薄弱部位及底板上不應留設施工縫，牆板上如必須留設垂直施工縫時，應與變形縫相一致。其次施工縫的留設、清理及新舊混凝土的接漿等應有統一部署，由專人認真細致地做好。還有設計人員在確定鋼筋布置位置和牆體厚度時，應考慮方便施工，以保證工程質量。如發現施工縫滲水，可采用防水堵漏技術進行修補。
3、混凝土裂縫產生滲漏。混凝土裂縫產生的原因很多，可由於干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必須經過檢測，杜絕使用安定性不合格的產品，混凝土配合比由試驗室提供，並嚴格控制水泥用量。對於地下室底板等厚大體積的混凝土，應遵守大體積混凝土施工的有關規定，嚴格控制溫度差。對外牆清洗商品混凝土采用三摻技術防止裂縫，①摻加電廠的Ⅱ級粉煤灰，取代部分水泥，以減少水泥熱量，延緩水泥熱釋放速度，提高混凝土後期強度。②采用HEA補償收縮混凝土新技術，增加混凝土密實性與抗滲性。③摻緩凝性泵送劑，減少用水量，延緩水化時間，提高混凝土的和易性和可泵性。設計時應綜合考慮諸多不利因素，使結構具有足夠的安全度，並合理設置變形縫，以適應結構變形。根據以往的施工經驗，地下室外牆轉角處，由於溫度和收縮的作用特別容易產生應力集中而導致牆體開裂，為防止此類裂縫產生的，最好措施是，在設計時轉角處增加適量的抗裂鋼筋承受集中應力，避免裂縫。
4、預埋件部位產生滲漏。產生滲漏的原因有預埋件過密，埋件周圍混凝土振搗不密實；在混凝土終凝前碰撞預埋件，使預埋件松動；預埋件鐵腳過長，穿透混凝土層，又沒按規定焊好止水環；預埋管道自身有裂縫、砂眼等病，地下水通過管壁滲漏等。為防止預埋件部位產生滲漏，可采取以下方法：預埋件應有固定措施，預埋件密集處應有施工技術措施，預埋件鐵腳應按規定焊好止水環。地下室的管線應盡量設計在地下水位以上，穿牆管道一律設置止水套管，管道與套管采用柔性連接。
5、地下室的後澆帶處理不合理產生滲漏；產生滲漏的原因為新舊混凝土未結合好，首先對後澆帶處混凝土進行剔鑿，剔鑿出新茬，不得有松動石子，而後用高壓水槍衝洗，清除積水，均勻澆撒高一標號的水泥漿，最後澆築高一標號的微膨脹混凝土，振搗密實，澆水養護，直到混凝土強度滿足規範要求。
6、模板穿牆螺杆的防水處理。滲漏原因為止水片焊縫不飽滿，局部有砂眼；所有地下室外牆板，其支模用穿牆螺栓（裡外）均雙面滿焊3㎜厚60?60止水片，並對焊好的穿牆螺栓逐一試水檢查，合格後方可使用，並在外側模上襯厚度20㎜的木塊，拆模後取掉木墊塊，割去此段螺栓，用防水水泥砂漿封口。
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防水知識講堂：外牆滲水原理
1、水不僅受重力影響有向下移動的性能，同時還有平外牆防水面流淌的性能。
2、普通混凝土、大多數的面磚無機勾縫材料、混凝土的細微裂痕等，在毛細作用下，其滲水或吸潮會比預想的嚴重。
3、除了可外露使用的防水材料外，一般防水材料在外露環境下外牆防水老化速度相當快。即使表觀情況很好的玻璃膠、結構膠，在一定年限後，也會產生脫膠、開裂等現像，也就是說，從長期使用來看，打膠是不可靠的，特別是質量較差的膠。
4、無論是屋面、地下室、外牆面，受溫差變化影響產生的變形量足夠使結構的某些部位被拉開，這些在結構完成後一二年內被拉開的小裂縫，在整個建築生命的過程會隨著溫差變化而不斷地擴大或閉合。如果結構設置了變形縫，或牆面設置了分格縫，變形會更多地集中在這些預設置的縫上，但也不會因此完全避免不會發生縮脹變形裂縫。
5、地下室滲水不一定只發生在地下水位以下部位，潮濕土壤中的水分也會通過毛細作用，從混凝土裂縫，混凝土的毛細孔滲入室內，造成牆面濕跡現像。
6、外牆清洗下雨不漏而停雨後滲水的原因主要是，從進水點到室內滲出點之間存在可蓄容水量較大的材料。當下小雨時，進入牆體的水較少，雨停後通過蒸發擴散，在室內不會產生明顯的濕跡。當進水量較多時，特別是雨後太陽高溫照射下，儲蓄在材料中的水分會迅速擴散，造成表面水分來不及蒸發而出現濕跡。
外牆清洗 7、青瓦、磚牆、砂漿、混凝土等材料都具有一定的透水性，只是滲透性能有大小差異。如果混凝土迎水面不設置防水層，水分會通過混凝土的毛細孔進入地下室內。為什麼平時我們沒有看到滲水現像，主要由於牆體材料均勻吸水及均勻擴散，使得室內牆面沒有表現出明顯的色差，水分連續快速蒸發，以至看不出集中的滲水現像。
8、冷凝水現像無法采用防水材料得到改善和解決，只能通過減少牆體與空氣的溫差、減小空氣的相對濕度、加強通風等方法解決。
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